Estimation théorique
Chemin des Négadis,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Négadis,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 440 | CHE DES NEGADIS | 5 | 106 | 617 | 363050€ | 3425€ |
2019-11-25 | 440 | CHE DES NEGADIS | 4 | 88 | 738 | 175889€ | 1999€ |
2020-11-20 | 326 | CHE DES NEGADIS | 4 | 94 | 500 | 318000€ | 3383€ |
2022-05-18 | 440 | CHE DES NEGADIS | 4 | 97 | 750 | 339000€ | 3495€ |
2022-12-13 | 326 | CHE DES NEGADIS | 4 | 113 | 248 | 484000€ | 4283€ |
2020-10-12 | 326 | CHE DES NEGADIS | 4 | 98 | 230 | 272000€ | 2776€ |
2019-09-06 | 440 | CHE DES NEGADIS | 4 | 108 | 500 | 344040€ | 3186€ |
2020-11-06 | 145 | AV JEAN MONNET | 6 | 136 | 619 | 363000€ | 2669€ |
2022-01-31 | 145 | AV JEAN MONNET | 4 | 90 | 500 | 295500€ | 3283€ |
2022-02-15 | 145 | AV JEAN MONNET | 3 | 83 | 539 | 327450€ | 3945€ |
2019-06-28 | 757 | CHE DES NEGADIS | 5 | 80 | 516 | 263500€ | 3294€ |
2022-12-08 | 9999 | CHE DEI BELUGO | 4 | 113 | 121 | 507700€ | 4493€ |
2023-02-24 | 134 | AV JEAN MONNET | 4 | 135 | 603 | 260007€ | 1926€ |
2020-09-11 | 152 | AV JEAN MONNET | 5 | 99 | 532 | 283500€ | 2864€ |
2019-10-29 | 117 | CHE DES TEISSONNIERES | 3 | 86 | 693 | 297300€ | 3457€ |
2022-06-27 | 250 | CHE DEI BELUGO | 5 | 126 | 608 | 450000€ | 3571€ |
2020-07-24 | 26 | LES TEISSONIERES | 5 | 101 | 802 | 395000€ | 3911€ |
2023-05-30 | 918 | CHE DES NEGADIS | 6 | 160 | 851 | 320000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 182 | AV JEAN MONNET | 4 | 81 | 600 | 270000€ | 3333€ |
2020-09-24 | 265 | CHE DES TEISSONNIERES | 3 | 79 | 642 | 238000€ | 3013€ |
2023-02-06 | 89 | CHE DES NEGADIS | 4 | 109 | 697 | 412000€ | 3780€ |
2021-06-29 | 54 | CHE DES NEGADIS | 4 | 88 | 993 | 290000€ | 3295€ |
2021-01-11 | 872 | CHE DES NEGADIS | 4 | 100 | 597 | 299000€ | 2990€ |
2022-11-03 | 1353 | BD LEON BLUM | 4 | 95 | 859 | 315000€ | 3316€ |
2022-04-26 | 158 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 93 | 824 | 270160€ | 2905€ |
2022-07-25 | 322 | AV JEAN MONNET | 4 | 91 | 598 | 232500€ | 2555€ |
2020-05-22 | 33 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 129 | 992 | 275000€ | 2132€ |
2021-07-23 | 2 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 83 | 609 | 344000€ | 4145€ |
2020-08-25 | 377 | AV JEAN MONNET | 4 | 90 | 501 | 225000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 1353 | BD LEON BLUM | 4 | 115 | 882 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-23 | 20 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 127 | 500 | 367000€ | 2890€ |
2021-08-30 | 356 | AV JEAN MONNET | 3 | 82 | 1000 | 260000€ | 3171€ |
2020-03-10 | 9001 | LES HAUTS NEGADIS | 5 | 93 | 693 | 320000€ | 3441€ |
2022-01-28 | 377 | AV JEAN MONNET | 4 | 89 | 526 | 259000€ | 2910€ |
2020-10-30 | 377 | AV JEAN MONNET | 6 | 134 | 500 | 480000€ | 3582€ |
2021-03-08 | 356 | AV JEAN MONNET | 4 | 96 | 600 | 245000€ | 2552€ |
2019-06-26 | 267 | CHEM DES RIGAOU | 4 | 100 | 651 | 270000€ | 2700€ |
2021-04-23 | 377 | AV JEAN MONNET | 4 | 85 | 432 | 285500€ | 3359€ |
2022-08-02 | 509 | CHE DES TEISSONNIERES | 6 | 127 | 401 | 355000€ | 2795€ |
2021-07-13 | 60 | CHE DES TOURDRES | 5 | 117 | 370 | 430501€ | 3679€ |
2022-11-25 | 377 | AV JEAN MONNET | 4 | 98 | 530 | 325900€ | 3326€ |
2019-07-19 | 1514 | CHE DE LA MOTTE | 2 | 46 | 1100 | 141000€ | 3065€ |
2022-12-15 | 1215 | BD LEON BLUM | 5 | 140 | 854 | 385000€ | 2750€ |
2020-06-19 | 267 | CHEM DES RIGAOU | 5 | 114 | 676 | 321000€ | 2816€ |
2021-03-17 | 1110 | CHE DES NEGADIS | 4 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2022-08-22 | 20 | CHE DES TEISSONNIERES | 3 | 87 | 597 | 400000€ | 4598€ |
2021-09-17 | 506 | AV JEAN MONNET | 4 | 97 | 972 | 300000€ | 3093€ |
2021-11-30 | 20 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 90 | 589 | 362000€ | 4022€ |
2020-07-27 | 634 | CHE DES TEISSONNIERES | 3 | 82 | 500 | 286000€ | 3488€ |
2020-02-24 | 20 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 92 | 668 | 130000€ | 1413€ |
2021-10-28 | 336 | CHE DES TOURDRES | 6 | 117 | 500 | 343860€ | 2939€ |
2022-10-06 | 1514 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 155 | 1560 | 470800€ | 3037€ |
2022-10-12 | 20 | CHE DES TEISSONNIERES | 5 | 125 | 652 | 551569€ | 4413€ |
2020-07-31 | 747 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 89 | 631 | 235000€ | 2640€ |
2021-08-18 | 520 | AV JEAN MONNET | 4 | 100 | 500 | 352000€ | 3520€ |
2022-05-25 | 181 | CHE DES TOURDRES | 3 | 107 | 1000 | 390000€ | 3645€ |
2022-06-28 | 927 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 144 | 642 | 417700€ | 2901€ |
2021-02-10 | 927 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 691 | 290000€ | 2636€ |
2019-06-14 | 927 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 691 | 300000€ | 2727€ |
2022-10-17 | 927 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 73 | 498 | 287300€ | 3936€ |
2022-07-05 | 245 | CHE DE L ECUYER | 4 | 140 | 862 | 440000€ | 3143€ |
2022-10-06 | 1444 | CHE DES NEGADIS | 5 | 98 | 600 | 310000€ | 3163€ |
2019-07-03 | 847 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 141 | 668 | 466000€ | 3305€ |
2020-11-09 | 741 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 89 | 345 | 292000€ | 3281€ |
2019-12-19 | 849 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 662 | 264550€ | 2939€ |
2020-08-28 | 99 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 5 | 88 | 725 | 230950€ | 2624€ |
2022-12-08 | 260 | CHE DE L ECUYER | 5 | 140 | 500 | 390350€ | 2788€ |
2020-11-05 | 741 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 100 | 577 | 334000€ | 3340€ |
2022-12-08 | 927 | CHE DE LA MOTTE | 7 | 121 | 550 | 322000€ | 2661€ |
2020-12-04 | 162 | CHE DE L ECUYER | 4 | 85 | 675 | 129500€ | 1524€ |
2023-06-28 | 885 | CHE DE SAINTE BARBE | 5 | 112 | 678 | 400000€ | 3571€ |
2021-04-16 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 82 | 522 | 245000€ | 2988€ |
2020-11-13 | 741 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 490 | 334000€ | 3711€ |
2021-05-21 | 5009 | LES FAISSES OCCIDENTALES | 5 | 155 | 35 | 420000€ | 2710€ |
2021-06-18 | 2329 | CHE DU PEYBERT | 4 | 132 | 500 | 305000€ | 2311€ |
2023-01-23 | 473 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 95 | 750 | 369900€ | 3894€ |
2022-06-28 | 473 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 105 | 750 | 442500€ | 4214€ |
2022-12-14 | 293 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 6 | 155 | 1004 | 363000€ | 2342€ |
2020-01-17 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 6 | 121 | 468 | 230980€ | 1909€ |
2019-07-05 | 704 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 105 | 1090 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 525 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 500 | 250000€ | 2941€ |
2022-06-16 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 100 | 538 | 290000€ | 2900€ |
2020-07-17 | 821 | CHE SAINTE BARBE | 3 | 83 | 1179 | 247000€ | 2976€ |
2021-03-02 | 473 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 122 | 553 | 310000€ | 2541€ |
2021-04-13 | 928 | BD LEON BLUM | 3 | 67 | 500 | 244800€ | 3654€ |
2020-05-04 | 473 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 84 | 520 | 265000€ | 3155€ |
2022-04-29 | 96 | CHE DES FAISSES | 5 | 180 | 500 | 370000€ | 2056€ |
2021-06-21 | 161 | CHE DES FAISSES | 4 | 89 | 501 | 325000€ | 3652€ |
2021-07-09 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 84 | 455 | 205000€ | 2440€ |
2022-02-07 | 103 | CHE DES FAISSES | 6 | 129 | 670 | 310000€ | 2403€ |
2022-03-25 | 459 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 531 | 332000€ | 4099€ |
2019-06-20 | 490 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 84 | 500 | 286000€ | 3405€ |
2021-04-30 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 88 | 655 | 212500€ | 2415€ |
2022-07-29 | 161 | CHE DES FAISSES | 5 | 105 | 934 | 260000€ | 2476€ |
2021-12-16 | 63 | CHE VICTOR LE GOFF | 3 | 80 | 1000 | 222010€ | 2775€ |
2021-10-01 | 1474 | CHE DE DRAGUIGNAN A LA MOTTE | 6 | 140 | 2000 | 320000€ | 2286€ |
2023-06-23 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 88 | 517 | 338675€ | 3849€ |
2021-06-21 | 459 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 106 | 520 | 325000€ | 3066€ |
2020-06-24 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 97 | 887 | 314000€ | 3237€ |
2021-12-17 | 305 | BD THEODORE AUBANEL | 8 | 233 | 769 | 3400000€ | 14592€ |
2022-05-19 | 142 | CHE DE BAUDIN | 3 | 104 | 1003 | 320000€ | 3077€ |
2020-07-08 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 117 | 607 | 270000€ | 2308€ |
2022-12-09 | 9209 | AV DE LA VAUGINE | 4 | 105 | 2400 | 395000€ | 3762€ |
2020-07-10 | 2321 | CHE DU PEYBERT | 5 | 118 | 1041 | 362350€ | 3071€ |
2021-06-22 | 67 | CHE VICTOR LE GOFF | 4 | 84 | 1100 | 248550€ | 2959€ |
2021-10-19 | 745 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 130 | 1210 | 319000€ | 2454€ |
2022-11-18 | 161 | CHE DES FAISSES | 5 | 110 | 632 | 515000€ | 4682€ |
2020-12-29 | 166 | CHE DE BAUDIN | 5 | 140 | 500 | 315000€ | 2250€ |
2021-07-05 | 459 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 160 | 757 | 354000€ | 2213€ |
2022-07-18 | 129 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 6 | 125 | 888 | 461000€ | 3688€ |
2021-07-21 | 494 | CHE DES FAISSES | 5 | 120 | 500 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-02 | 72 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 84 | 0 | 235000€ | 2798€ |
2020-03-10 | 585 | CHE SAINTE BARBE | 6 | 171 | 1394 | 658163€ | 3849€ |
2021-11-09 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 120 | 720 | 338800€ | 2823€ |
2022-08-16 | 1242 | CHE DES FAISSES ORIENTALES | 6 | 120 | 597 | 532310€ | 4436€ |
2021-07-23 | 388 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 122 | 513 | 342500€ | 2807€ |
2019-08-12 | 207 | AV DE LA VAUGINE | 8 | 183 | 1135 | 269000€ | 1470€ |
2020-02-28 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 75 | 880 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-29 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 75 | 880 | 349000€ | 4653€ |
2020-03-10 | 585 | CHE SAINTE BARBE | 4 | 88 | 1217 | 428571€ | 4870€ |
2022-09-26 | 233 | CHE SAINT MARTIN | 4 | 137 | 280 | 330000€ | 2409€ |
2020-11-13 | 275 | CHE DES FAISSES | 4 | 111 | 1070 | 249400€ | 2247€ |
2020-07-13 | 28 | LOT LE CLOS SAINTE ANNE | 5 | 127 | 577 | 285000€ | 2244€ |
2022-01-11 | 752 | BD LEON BLUM | 4 | 105 | 771 | 359350€ | 3422€ |
2022-06-03 | 356 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 74 | 525 | 275000€ | 3716€ |
2022-11-18 | 660 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 71 | 715 | 295000€ | 4155€ |
2021-11-15 | 151 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 120 | 677 | 519500€ | 4329€ |
2021-08-17 | 2160 | CHE DU PEYBERT | 7 | 155 | 500 | 393000€ | 2535€ |
2022-06-30 | 144 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 109 | 1435 | 374700€ | 3438€ |
2023-03-30 | 158 | ALL DU LIEUTENANT P BRUNBROUCK | 5 | 90 | 245 | 285000€ | 3167€ |
2022-07-08 | 135 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 97 | 676 | 360000€ | 3711€ |
2021-05-17 | 126 | CHE DE VARRAYON | 4 | 99 | 506 | 380000€ | 3838€ |
2020-05-11 | 186 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 107 | 448 | 310000€ | 2897€ |
2020-09-02 | 247 | ALL DU LIEUTENANT P BRUNBROUCK | 3 | 70 | 705 | 265920€ | 3799€ |
2021-09-07 | 489 | AV DE LA VAUGINE | 3 | 115 | 192 | 339022€ | 2948€ |
2021-03-19 | 489 | CHE SAINTE BARBE | 4 | 107 | 634 | 340000€ | 3178€ |
2021-07-09 | 9060 | TRA JACQUES BREL | 2 | 60 | 278 | 155000€ | 2583€ |
2019-12-09 | 9532 | CHE DES FAISSES | 4 | 103 | 555 | 245000€ | 2379€ |
2022-08-19 | 459 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 211 | 795 | 570390€ | 2703€ |
2021-03-18 | 895 | CHE DE DRAGUIGNAN A LA MOTTE | 4 | 147 | 5333 | 425000€ | 2891€ |
2019-12-20 | 240 | ALL DU LIEUTENANT P BRUNBROUCK | 4 | 126 | 1396 | 475000€ | 3770€ |
2022-08-24 | 240 | ALL DU LIEUTENANT P BRUNBROUCK | 7 | 195 | 1396 | 610000€ | 3128€ |
2022-08-09 | 186 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 156 | 952 | 438000€ | 2808€ |
2021-12-16 | 988 | AV DE LA VAUGINE | 5 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2022-06-15 | 547 | CHE DES FAISSES | 4 | 126 | 630 | 427900€ | 3396€ |
2022-08-04 | 126 | CHE DE VARRAYON | 5 | 120 | 1000 | 371500€ | 3096€ |
2022-04-06 | 150 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 91 | 303 | 245000€ | 2692€ |
2022-08-25 | 9050 | TRA JACQUES BREL | 4 | 97 | 0 | 309000€ | 3186€ |
2021-10-27 | 14 | LOT LE CLOS SAINTE ANNE | 4 | 88 | 500 | 267630€ | 3041€ |
2019-05-27 | 419 | CHE SAINT MARTIN | 6 | 190 | 620 | 300000€ | 1579€ |